群租房的认定标准

〖壹〗、居住面积与人数限制合法群租房需满足人均使用面积及单间居住人数的双重标准。全国性规定要求人均使用面积不得小于5平方米 ，且单个房间居住人数不超过2人（法定赡养 、抚养关系除外） 。地方标准进一步细化
，例如北京
、上海明确出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2人
。

〖贰〗、对于群租房规定 ，每个房间的居住人数不能够超过两人，如果这几个人是抚养的义务
，就不包含在内。并且规定了，人均居住的面积不能够低于5平方米 。对于群租房还需要符合消防的标准 ，在治安还有卫生方面
，都要达到相关的要求，同时还需要有水 、有电的供应 ，生活的必备必须要达到。

〖叁〗、小区群租房的界定主要依据认定标准
、定义和相关法规
，具体如下：认定标准人均居住面积限制：出租房屋人均居住面积低于5平方米
。这一标准旨在保障居住者的基本生活空间，避免因过度拥挤影响居住质量与安全。房间居住人数限制：每个房间居住人数超过2人（有法定赡养、抚养 、扶养义务关系的除外） 。

〖肆〗
、出租房屋人均居住面积低于5平方米、每个房间居住的人数超过2人
。群租房指将住宅通过改变房屋结构和平面布局 ，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。

〖伍〗 、人均面积标准 群租房的认定主要基于人均居住面积 。如果人均居住面积低于十平方米
，通常会被认定为群租房
。房间与人数对应关系 为了更具体地指导判断，通常有以下人数限制作为借鉴：一居室不超过三个人 ，两居室不超过五个人
，三居室不超过七个人。

上海一群租房住30人,半数感染新冠,群租房在大城市是常态吗?

〖壹〗
、上海一群租房住30人半数感染新冠群，租房在大城市是一种非常常见的现象 。因为大家在一线城市里拼搏奋斗的时候 ，往往因为工资过低
。所以只能够选取这种住房的方式，才能够给自己提供栖息之地。在热播的影视作品《欢迎光临》当中
，剧中的男主是一位北漂 。同时他住在公司提供了房子当中，但是是8人间 ，条件非常的差劲
。

〖贰〗、在上海徐汇区文定路211号泰德花苑
，群租房现象在疫情期间成为了小区防疫的重大隐患。据报道，该小区内存在多户群租情况 ，其中一套100多平方米的两室户
，被分隔出了多达18个房间（在和隔壁打通的情况下总计），疫情期间屋内租客近30人 ，且有一半人感染了新冠病毒 。

〖叁〗 、首先
，这种高密度群租现象在疫情期间极易成为病毒传播的温床。在100平方米的屋子里挤下30人，人均居住面积严重不足 ，不仅违反了常规的居住标准
，也极大地增加了病毒传播的风险
。当其中一半人感染新冠时，这种居住环境的恶劣性便暴露无遗。

〖肆〗
、而里面居住的30个人经过核酸检测 ，将近一半以上被确诊为新冠 。其实像以上这种群租房并不止一个，即便是在同栋住宅楼里面
，也是发现有多户群租房，这些群租房最少也住上了十几个人 ，但是回归到现实当中
，类似这样的群租房在上海也是存在着相当惊人的数量
。

〖伍〗、后来这三十多个人里面有一个人被确诊了新冠阳性之后，马上就有一半的人感染了。大家都租的那么近 ，一旦有一个人感染周围的人
，肯定也是非常的危险的，就算你没有被感染 ，也会被当成密接隔离起来真的是非常的可怕了
，好不容易解封了，现在又要被封起来 。

〖陆〗 、据悉 ，位于上海徐汇区泰德花苑的业主主动向记者反馈
，疫情期间该小区有多户群租现象
。仅仅100多平的两室的11个房间，租客30人 ，其中15人均感染上了新冠病毒。然而这种现象在泰德花园非常常见 。上海作为优秀城市，竟然出现如此漏洞
，主要是因为防疫没有全部落实
、管理缺失
。

房屋没分隔多间,多人居住是群租房吗

〖壹〗、这是群租房。《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》明确规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米 ，每个房间居住的人数不得超过2人 。以下都属于群租
。破坏房屋结构
，也就是打了隔断，不管住了几个人都算群租 ，就算一个小隔间住一个人都算。把不算房间的地方改造成房间也算
，比如把厕所，厨房 ，阳台等改成了房间租出去 。

〖贰〗 、群租房是指违反规定改变房屋空间结构分割出租、按床位出租
、人均居住面积低于法定标准的房屋。

〖叁〗、00平的房子住6个人不算是群租
，群租房是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租
。100平的房子住6个人算是比较拥挤的 ，但是如果房子作为整体出租的
，房东并未将房子分割后出租的话，就不算是群租房。

上海一群租房住了29人,阳转阴后再阳,群租房存在哪些风险?

疫情下：群租房难以封控管理应对新冠疫情 ，比较好方法就是动态清零 。如果一人独处一室，在密闭封控管理之下
，能够有效控制新冠疫情，让疫情尽快得到控制
。当一套房屋内 ，存在群居情况
，众多人员封控管理，会变得十分困难。此次疫情群租户 ，所表现出阳转阴后再转阳情况
，在群租房中会经常遇到 。

群租房并不适合现有的经济模式，有关部门应该加大查处和整治的力度
。群租房唯一的优势就是费用便宜 ，但是这样的费用便宜背后却是以牺牲掉很多必有的保障为前提条件的
，比如说火灾的安全隐患 、个人财务保存的安全隐患等，加上防疫要求空间距离等隐患 ，都极大的说明了群居房并不适应现有的社会经济体系了。

群租房存在多方面的安全隐患问题
，具体如下：火灾隐患：电线私拉乱接与超负荷用电：群租房内租客众多，用电需求大 ，常出现电线私拉乱接现象，且多个大功率电器同时使用
，易导致电路超负荷，从而引发火灾 。

交叉感染：群租房内租客之间密切接触 ，且往往没有佩戴口罩等防护措施
，这导致了交叉感染的发生
。防疫措施难以落实：由于群租房内人员复杂，且流动性大 ，防疫人员很难对群租房进行有效的防疫措施落实。相关部门已采取行动
，群租房问题亟待解决 面对群租房带来的防疫隐患，相关部门已经采取了行动 。

四 ，因为群租房居住的人口数量多
，经常会发生拥堵，而且产生的垃圾也会特别多 ，素质也有高有低
，可能几个烟头，几张纸巾就能让屋子变得不堪入目
。